Preguntas Frecuentes
Nockin es una inmobiliaria en Puebla especializada en la compra-venta de propiedades. Contamos con un catálogo extenso de propiedades Puebla, Cholula, Lomas de Angelópolis, Cuautlancingo, Atlixco, y más. Nos apoyamos en el análisis de datos para modernizar el proceso inmobiliario y acompañamos a nuestros clientes en cada etapa, desde la búsqueda de su propiedad ideal hasta la escrituración, de forma fácil y transparente.
Nockin ofrece tres servicios principales para el mercado inmobiliario en Puebla:
Para comprar casa:
Contamos con el inventario de propiedades más grande de Puebla. Ya sea que busques casa, departamento o local, tenemos miles de opciones
Promoción:
Te ayudamos con la valuación de tu propiedad, sesión fotográfica profesional y asesoría legal, publicándola en nuestra plataforma y redes sociales con prospectos previamente perfilados y listos para comprar.
Te asesoramos sin costo para encontrar la opción de financiamiento más adecuada a tu perfil.
Además, contamos con alianzas estratégicas para servicios complementarios como decoración de interiores, mudanzas, automatización del hogar, persianas y remodelación.
En Nockin
te orientamos en la tramitación de tu crédito hipotecario y revisamos contigo las opciones disponibles en todas las instituciones financieras para encontrar la que mejor se adapte a tu perfil.
Puedes comunicarte al 22 17 13 06 16 para atención personalizada o pre aprobarte en línea en menos de 5 minutos.
Vender tu propiedad en Puebla con Nockin es un proceso sencillo en 4 pasos:
- Agenda una valuación gratuita de tu propiedad con nuestros expertos.
- Promocionamos tu inmueble con sesión fotográfica profesional y publicación en nuestra plataforma y redes sociales.
- Recibes prospectos previamente perfilados y listos para comprar.
- Te apoyamos en todo el proceso legal y de escrituración hasta la entrega.
El valor de una propiedad en Puebla se determina considerando los metros cuadrados de terreno y construcción, los acabados, las amenidades disponibles, la zona y el comportamiento actual del mercado inmobiliario.
En Nockin, nuestros asesores expertos pueden realizarte una valuación estimada gratuita, ya que conocen el mercado de propiedades en Puebla a detalle.
Para iniciar el proceso de venta de un inmueble en Puebla necesitarás:
- Escritura del inmueble
- Boleta predial al corriente de pagos
- Carta de no adeudo de agua y drenaje
- Identificación oficial del propietario
- CURP del propietario
- Comprobante de domicilio del propietario
- Constancia de Situación Fiscal del propietario
- Acta de matrimonio (en caso de aplicar)
En caso de estar casado bajo el régimen de Sociedad Conyugal, también será necesario presentar la identificación oficial, CURP y Constancia de Situación Fiscal del cónyuge.
En Nockin contamos con distintos paquetes de promoción de propiedades con diferentes porcentajes de comisión para que elijas la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Contacta a uno de nuestros asesores para recibir información detallada sobre nuestros planes de promoción.
Nockin es una inmobiliaria que no solicita ningún tipo de exclusividad, por lo que puedes promover tu propiedad en Puebla de manera personal o a través de otras inmobiliarias al mismo tiempo que trabajamos contigo.
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo otorgado por una institución financiera, donde la propiedad que deseas adquirir sirve como garantía. Generalmente se tramita a plazos de 5, 10, 15 o 20 años, y requiere contar con al menos el 10% del valor del inmueble como enganche en recursos propios.
Los gastos de escrituración en Puebla son cubiertos por el comprador y representan aproximadamente entre el 4% y 7% del valor del inmueble. Se dividen en tres conceptos:
Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI): equivale a aproximadamente el 2% del valor del inmueble en Puebla, dependiendo del municipio.
Derechos notariales: incluye todos los trámites ante el Registro Público de la Propiedad (avisos preventivos, protocolización, certificado de libertad de gravamen, etc.).
Honorarios de notaría: determinados por la notaría donde se realiza la escrituración.
La plusvalía inmobiliaria es el incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo, determinado por sus características físicas y, principalmente, por la ubicación en la que se encuentra.
En Puebla, existen zonas con alta plusvalía donde la inversión en bienes raíces genera mayores rendimientos a mediano y largo plazo. Los consultores de Nockin pueden asesorarte sobre cuáles son las mejores zonas para invertir en propiedades en Puebla.
El tiempo del proceso de compra de una propiedad varía según el tipo de pago. Si la compra es de contado, el proceso puede concluirse en 4 a 6 semanas aproximadamente. Si involucra un crédito hipotecario, el plazo habitual es de 8 a 12 semanas, dependiendo de la institución financiera y la documentación del comprador. En Nockin acompañamos cada etapa del proceso para que los tiempos sean lo más eficientes posible.
Puebla cuenta con zonas de alta demanda y plusvalía creciente que son especialmente atractivas para comprar una propiedad. Colonias como Lomas de Angelópolis, Angelópolis, La Noria, San Andrés Cholula y el corredor Atlixcáyotl concentran gran parte de los desarrollos residenciales más buscados. En Nockin conocemos el mercado inmobiliario de Puebla a detalle y podemos orientarte para que tu compra sea la mejor inversión según tu presupuesto y estilo de vida.
