Preguntas Frecuentes
Somos una empresa de tecnología enfocada al sector inmobiliario, apoyados del análisis de datos para innovar en el proceso.
Ayudamos a nuestros clientes a encontrar su propiedad ideal acompañándolos en todo el proceso, haciéndolo fácil y transparente. Además ofrecemos servicios adicionales como mudanza, decoración de interiores, sistemas de seguridad, seguros para la propiedad, entre otros.
Nockin ofrece los siguientes servicios:
Venta: Tenemos el inventario de propiedades más grande de Puebla, por lo que podemos conseguir la propiedad que cumpla con tus necesidades.
Promoción: Nockin te ayuda con la valuación de tu propiedad, sesión fotográfica, asesoría legal; además de promoverla tanto en nuestro sitio web como en nuestras redes sociales. La gran ventaja que tenemos es que llevaremos a tu propiedad prospectos perfilados listos para comprar.
Trámite del crédito: Te asesoramos sin costo para resolver tus dudas y juntos encontrar la opción de crédito hipotecario que más se adapte a tu perfil.
Servicios adicionales: Una vez que encuentres tu propiedad, te sugerimos proveedores de distintos servicios como Decoración de Interiores, Mudanzas, Automatización de Casas, Persianas, Remodelación, etc; todo esto gracias a las alianzas que Nockin tiene.
Los Consultores de Nockin te ayudarán en todo el proceso de la compra-venta, desde la búsqueda de la propiedad, dentro y fuera de nuestro catálogo; asesoría legal, asesoramiento en el trámite del crédito hipotecario, acompañamiento en la escrituración, hasta la entrega de tu propiedad.
Si, contamos con un catálogo de propiedades en renta, contáctanos para atención personalizada.
En Nockin podemos orientarte en la tramitación de tu crédito hipotecario y revisar a detalle contigo cuál es la opción que más se adapte a tu perfil. Comunícate al 22 17 13 06 16 para atención personalizada o pre apruébate aquí en menos de 5 min.
1. Agenda una valuación gratuita de tu propiedad
2. Promociona tu propiedad de la mejor manera gracias a nuestra sesión fotográfica y la publicación tanto en nuestra plataforma como en nuestras redes sociales.
3. Recibe prospectos previamente perfilados por nuestros Consultores expertos.
4. Te apoyamos en todo el proceso de venta y contarás con la asesoría legal necesaria para realizar la transacción.
Normalmente el valor de una propiedad se debe de calcular basándonos en los metros cuadrados de terreno y de construcción, así como los acabados y demás amenidades con las que cuente; además de la zona y movimiento del mercado inmobiliario.
¡Pero no te preocupes! En Nockin nuestros asesores expertos pueden apoyarte a realizar un valor estimado ya que conocen el mercado inmobiliario a detalle.
La documentación que se requiere para la venta de un inmueble es:
-Escritura
-Boleta predial al corriente de pagos
-Carta de NO adeudo del servicio de agua y drenaje
-Identificación oficial del propietario
-CURP del propietario
-Comprobante de domicilio del propietario
-Constancia de Situación Fiscal del propietario
-Acta de Matrimonio (en caso de aplicar)
(En caso de estar casado por el régimen de Sociedad Conyugal, es necesario presentar Identificación Oficial, CURP y Constancia de Situación Fiscal del cónyuge)
En Nockin contamos con distintos paquetes de promoción de propiedades con los que podrás elegir distintas opciones y porcentajes de comisión. Contacta a uno de nuestros asesores para recibir toda la información de los Planes de Promoción.
No, en Nockin no pedimos ningún tipo de exclusividad, por lo que podrás promover tu propiedad tanto de manera personal como a través de otras inmobiliarias.
Se trata de un préstamo a largo plazo donde la institución financiera toma como garantía la propiedad que quieres comprar.
Normalmente se tramitan a plazos de 5, 10, 15 o 20 años.
Para tramitar éste crédito es necesario tener por lo menos el 10% del valor de la propiedad en recursos propios para dar como enganche.
Los gastos de escrituración son cubiertos por el comprador y se pagan en la notaría y se dividen de la siguiente forma:
–Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI); que en el estado de Puebla corresponde entre aproximadamente un 2% del valor del inmueble, dependiendo el municipio donde se encuentre la propiedad.
–Pago de derechos: Son todos los trámites que realizan en la notaría ante el Registro Público de la Propiedad (Avisos preventivos, derechos, gastos de protocolización, certificado de libertad de gravamen, etc).
–Honorarios. Este monto es determinado por la notaría donde se realiza el trámite de escrituración.
En resumen, el monto aproximado que se paga como gastos de escrituración es aproximadamente entre un 4% y 7% del valor del inmueble que se adquiere.
La plusvalía puede definirse como el incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo.
Específicamente, la plusvalía hace referencia al incremento de la percepción del valor que tiene una propiedad por sus características y la ubicación en la que se encuentra.
Los Consultores de Nockin pueden asesorarte en cuanto a las zonas con mayor plusvalía en la ciudad.
